Acuerdos Grupo Caja Rural
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Con nuestra hipoteca descubrirás que estrenar casa es mucho más sencillo, sólo tienes que elegir una vivienda y nosotros te la financiamos.
Te ofrecemos una HIPOTECA un préstamo a la medida de tus necesidades.
Totalmente flexible ya que puedes elegir entre un tipo de interés fijo, variable o mixto.
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITARAS PARA FORMALIZAR TU HIPOTECA?
Siempre que solicites una hipoteca, deberás presentar:
- El DNI de los solicitantes
- La declaración de la renta del último ejercicio y, en su caso, del Impuesto sobre el Patrimonio
- Las dos últimas nóminas (personas asalariadas), IVA, Impuesto sobre el Patrimonio, Impuesto Actividades Económicas (personas autónomas).
- Si tiene deudas con otra Entidad justificante del último recibo.
Además, también será preciso aportar la siguiente documentación relativa al inmueble:
- El contrato privado de compraventa
- La última escritura de transmisión de la finca ofrecida en garantía.
- El certificado acreditativo de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios.
- El último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) del inmueble.
GASTOS ORIENTATIVOS DERIVADOS DE LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA
(Importe crédito 60.101,21 €; 90.151,82 €; 120.202,42 €; 180.303,63 € )
I. PREVIOS A LA CONSTITUCIÓN
| IMPORTE CRÉDITOS |
TASACIÓN | NOTA DEL REGISTRO |
SEGURO EURO/AÑO |
TOTAL GASTOS PREVIOS |
| 60.101,21 € | 181.51 € | 24,40 € | 54,24 € | 260,15 € |
| 90.151,82 € | 181.51 € | 24,40 € | 76,03 € | 281,93 € |
| 120.202,42 € | 210.35 € | 24,40 € | 97.81 € | 332,57 € |
| 180.303,63 € | 282.48 € | 24,40 € | 141.39 € | 448,26 € |
II. AL CONSTITUIR LA HIPOTECA
| IMPORTE CRÉDITOS |
NOTARIO | REGISTRO | GESTORIA | (2) IMPUESTOS IAJD |
TOTAL ARANCELES E IMPUESTOS |
TOTAL GASTOS (I+II) |
| 60.101,21 € | 445,93 € | 75,62 € | 200,14 € | 440,24 € | 1.161,93 € | 1.422,08 € |
| 90.151,82 € | 470,69 € | 93,27 € | 216,97 € | 660,36 € | 1.441,29 € | 1.723,22 € |
| 120.202,42 € | 488,19 € | 104,67 € | 249,42 € | 880,48 € | 1.722,79 € | 2.055,36 € |
| 180.303,63 € | 512,95 € | 118,81 € | 332,96 € | 1.320,72 € | 2.285,45 € | 2.733,72 € |
GASTOS ORIENTATIVOS AL FORMALIZAR LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
(Importe crédito 60.101,21 €; 90.151,82 €; 120.202,42 €; 180.303,63 € )
| IMPORTE CRÉDITOS |
NOTARIA | REGISTRO | GESTORIA |
| 60.101,21 € | 551,99 € | 156,28 € | 200,14 € |
| 90.151,82 € | 578,13 € | 187,98 € | 216,97 € |
| 120.202,42 € | 604,28 € | 219,68 € | 249,42 € |
| 180.303,63 € | 643,49 € | 264,05 € | 332,96 € |
IMPUESTOS AL FORMALIZAR LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
(Importe crédito 60.101,21 €; 90.151,82 €; 120.202,42 €; 180.303,63 € )
| IMPORTE CRÉDITOS |
VIVIENDAS NUEVAS IVA (7%) + IAJD (0,5%) (2) |
VIVIENDAS DE SEGUNDA MANO ITP (6%) (1) |
TOTAL GASTOS + IMPUESTOS VIVIENDAS NUEVAS |
TOTAL GASTOS + IMPUESTOS VIVIENDAS 2ª MANO |
| 60.101,21 € | 4.507,59 € | 3.606,07 € | 5.415,99 € | 4.514,47 € |
| 90.151,82 € | 6.761,39 € | 5.409,11 € | 7.744,46 € | 6.392,18 € |
| 120.202,42 € | 9.015,18 € | 7.212,15 € | 10.088,55 € | 8.285,52 € |
| 180.303,63 € | 13.522,77 € | 10.818,22 € | 14.763,28 € | 12.058,72 € |
(1) Para viviendas de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales será el que determine la respectiva comunidad autónoma. A falta de regulación expresa, el tipo aplicable es del 6%.
(2) ANEXO
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
Por el hecho de formalizar la escritura pública de compraventa de vivienda y de constitución de hipoteca sobre la vivienda, debe pagarse el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La regulación es, desde el 1-1-2002, la siguiente:
RÉGIMEN GENERAL:
Salvo regulación específica de cada comunidad autónoma y, sin perjuicio de lo previsto en los territorios forales, el tipo de gravamen aplicable es de un 0,5%.
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CATALUÑA
Con carácter general, se establece una escala progresiva.
| Hasta 60.000 € | 0.50% |
| Desde 60.000 € y hasta 100.000 € | 0.75% |
| Más de 100.000 € | 1.00% |
Para viviendas protegidas en la formalización de escritura pública de compraventa y de constitución de hipoteca el tipo de gravamen es del 0.10%
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ARAGÓN
Con carácter general, se aplica un tipo del 1%. En el caso de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual de una familia numerosa la escritura pública de compraventa tributa al tipo del 0.10%
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE VALENCIA
Con carácter general, se aplica un tipo del 1%. En el caso de inmuebles que vayan a constituir la vivienda habitual la escritura pública de compraventa tributa al tipo del 0.10%
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE MADRID
Se aplica un tipo distinto en función del valor de la vivienda.
| Hasta 120.000 € | 0,4% |
| Desde 120.000 € y hasta 180.000 € | 0,5% |
| Más de 180.000 € | 1% |
Las viviendas de protección pública reguladas por la normativa de la Comunidad de Madrid y que no cumplan los requisitos para gozar de la exención aplicable a las Viviendas de Protección Oficial, tributarán al 0,2%
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